主打連鎖化的民宿品牌有家剛剛現(xiàn)身市場幾個月時間，接連獲資本青睞。6月26日，有家民宿在上海召開新聞發(fā)布會，宣布獲得來自攜程、途家、58產(chǎn)業(yè)基金的數(shù)千萬美元戰(zhàn)略投資，同時發(fā)布多項創(chuàng)新措施，力圖借助連鎖化民宿產(chǎn)品突圍市場。據(jù)了解，缺乏優(yōu)質(zhì)房源、管理不專業(yè)是目前制約短租民宿行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，而有家民宿試圖通過連鎖化模式、篩選精品房源、統(tǒng)一管理、集中采購布草等床上用品，來破解行業(yè)困境。不過這種方式也會在一定程度上提高獲取房源的門檻，增加擴張難度。
在發(fā)布會上，有家民宿除了宣布獲得戰(zhàn)略投資外，還與網(wǎng)易嚴(yán)選達(dá)成戰(zhàn)略合作，未來將共同推進“旅行+居住+消費”消費模式。值得注意的是，有家民宿在4月中旬就獲得攜程領(lǐng)銜投資。
據(jù)介紹，有家民宿定位于“舒適型”，選擇戶型基本以2-4居戶型的分散式普通民居住宅為主，與以往短租民宿平臺的運營模式不同，房東業(yè)主、民宿投資人只需提供閑置房產(chǎn)，其余工作全權(quán)由有家民宿來負(fù)責(zé)，并由有家民宿來統(tǒng)一托管。
北京商報記者了解到，按照有家民宿的發(fā)展計劃，有家民宿2018年將在全國40個以上城市拓展1萬套以上的房源。對于連鎖化民宿品牌的發(fā)展，有家民宿創(chuàng)始人兼CEO申志強表示，“品牌連鎖”的管理運營模式可以通過統(tǒng)一軟裝保障房源質(zhì)量，并提供管家、保潔等服務(wù)。此外房東可以通過有家民宿集中采購裝修材料降低成本。申志強還表示，目前攜程、途家等平臺也會給有家民宿帶來一些流量。
申志強指出，目前房客端缺乏優(yōu)質(zhì)房源，選擇成本高且服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)、隨機性大是制約短租民宿行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，同時房東欠缺系統(tǒng)化管理能力及標(biāo)準(zhǔn)化流程，無法形成規(guī)模效應(yīng)。而連鎖化民宿品牌的出現(xiàn)顯然是要突破這個限制。
近年來，短租民宿行業(yè)競爭激烈，當(dāng)前各家短租民宿平臺也都在積極“跑馬圈地”。除了途家發(fā)布新戰(zhàn)略以外，今年3月，愛彼迎在中國發(fā)布了一系列計劃，其中就包含將現(xiàn)有房源分級的“愛彼迎Plus”計劃和成立“愛彼迎房東學(xué)院”等。今年4月，小豬短租也宣布全國第二總部落戶成都，布局西南市場，同時，還推出了新業(yè)務(wù)品牌攬租公社。
業(yè)內(nèi)人士表示，近年來短租民宿市場發(fā)展迅猛，但一直以來，國內(nèi)短租民宿市場處于投訴率高發(fā)區(qū)。民宿連鎖品牌的建立能保障民宿的衛(wèi)生和安全性，不過由于連鎖民宿對房源的選取設(shè)定了標(biāo)準(zhǔn)，就不會再像此前一些短租平臺那樣粗放式地獲取房源，雖然提高了房源質(zhì)量，但也提高了門檻，降低了房源獲取的數(shù)量，對企業(yè)后續(xù)擴張可能會形成一定限制。
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