一些小區(qū)停車難的問題，成為居民生活的痛點。最近，湖塘華都馨苑的業(yè)主顧女士，就遇到一件有關“車位”的難事兒。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
經(jīng)常就是人家車整天整夜停在我這個門口不走，我就自己裝了個攔的杠子，我說你們不要停在這里了。
顧春霞告訴記者，2014年她家買了華都馨苑小區(qū)一樓的商鋪，當時，商鋪南門的空地上被劃了兩個車位，她提出去除，開發(fā)商同意了。可等到2023年裝修進駐的時候，門口的兩個車位依然有人在使用，于是她找到了小區(qū)物業(yè)。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
她就跟我寫了個協(xié)議，靠近你的門的那邊拿掉，這邊也不影響你，我說可以的，大家讓一步吧。你南邊的車位還是留給你們，我說畢竟小區(qū)的車位也緊張。
然而，書面協(xié)議并不能阻擋小區(qū)里源源不斷的臨停車輛，物業(yè)的不作為讓顧春霞非常生氣，于是她自己購買了鋼管擋車器安裝在車位上。
華都馨苑小區(qū)業(yè)主 顧春霞
我買的時候，開發(fā)商都說幫我拿掉的，我已經(jīng)讓了一步，給你一個車位，你現(xiàn)在干嘛還要兩個車位都給你呢？再說我這個門口，消防隱患誰來負責？
顧春霞希望物業(yè)能夠按照協(xié)議行事，對此，物業(yè)又有什么說法呢？
江蘇森木物業(yè)管理有限公司工作人員 周毅
路障裝了以后，其他老百姓也有意見，小孩過去不要碰到啦，老人過去不要絆倒。因為現(xiàn)在小區(qū)里面，車子越來越多，本身車位也少，才會產(chǎn)生這種情況。大家就是坐在一起，溝通一下，把這個事情盡量圓滿解決掉。
針對此事，記者也咨詢了律師，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
江蘇石城(常州)律師事務所律師 邵益剛
商鋪已經(jīng)是一個既成事實，也要充分考慮到各方的合法權益。建議所有的業(yè)主能夠對此充分的協(xié)商解決，因為在這個過程當中，所有的業(yè)主對這個土地使用權的使用，包括收益等等都是有相應的權益保障。
車位之爭，看似小事，卻折射出小區(qū)管理的普遍難題。一邊是業(yè)主的合法權益，一邊是公共資源的合理分配，如何平衡考驗著物業(yè)的管理智慧，也需要業(yè)主之間的相互理解。一紙協(xié)議不能只停留在紙上，物業(yè)更應主動作為，搭建協(xié)商平臺，依法依規(guī)化解矛盾。畢竟，小區(qū)是共同的家園，解決問題需要的不是“杠子”，而是溝通的誠意和規(guī)則的約束。