16日，國家統(tǒng)計局2020年1至2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，開發(fā)投資、房屋新開工面積、銷售情況、到位資金等多項典型數(shù)據(jù)指標(biāo)受春節(jié)和疫情雙重影響，下降明顯。與此同時，商品房待售面積在2019年12月首次增加后再次有所上漲。
數(shù)據(jù)顯示，2020年1至2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%，較2019年末的上漲9.9%下降26.2個百分點(diǎn)。前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%，較2019年末的8.7%收窄5.8個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%，較上年末的10.1%收窄5.5個百分點(diǎn)。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。
房地產(chǎn)銷售方面，1至2月，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2月大部分城市房地產(chǎn)處于疫情下的停擺狀態(tài)，所以1至2月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下調(diào)是正常現(xiàn)象，市場更關(guān)注3至4月疫情逐漸平穩(wěn)后的表現(xiàn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，隨著疫情逐步得到控制，市場活躍度有望逐步提升。疫情只是延后購房需求的釋放，但并未抑制需求，預(yù)計疫情結(jié)束后全國商品房銷售指標(biāo)將逐漸恢復(fù)。
價格方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月70個大中城市中，一手住宅價格上漲的城市有21個，持平的城市有26個，下跌的城市有23個。相比1月，房價上漲的城市數(shù)量減少26個，房價持平的城市數(shù)量增加18個，房價下跌的城市數(shù)量增加8個。 |
