諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第38周全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)報(bào)告。第38周，20城租賃市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價(jià)43.77元/平方米/月，環(huán)比微跌0.04%。截至到38周，租金價(jià)格已連續(xù)6周下跌，租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季，預(yù)計(jì)短期內(nèi)租賃市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)平穩(wěn)下行局面，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長(zhǎng)。
第38周全國(guó)大中城市租金持續(xù)微跌。報(bào)告顯示，2019年第38周，全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價(jià)43.77元/平方米/月，環(huán)比微跌0.04%，跌幅收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。
截至到38周，租金價(jià)格已經(jīng)連續(xù)6周下跌，租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季，預(yù)計(jì)短期內(nèi)租賃市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)平穩(wěn)下行的局面，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長(zhǎng)。
各戶型月租金小幅波動(dòng)，三居室租金跌幅仍居首位。報(bào)告顯示，第38周，全國(guó)大中城市各居室月租金小幅波動(dòng)，監(jiān)測(cè)全國(guó)大中城市一居室月租金平均2405元/月，環(huán)比下滑0.08%；二居室月租金3208元/月，環(huán)比下跌0.09%；三居室月租金4293元/月，環(huán)比下跌0.32%。
報(bào)告分析稱，三居室租金跌幅連續(xù)三周位居首位。主要由于大部分租房戶型更傾向于小戶型，在傳統(tǒng)租賃淡季市場(chǎng)，大戶型面臨租金下行壓力更大?？傮w而言，由于二居室是租賃市場(chǎng)活躍戶型，租金波動(dòng)相對(duì)較小。
租金上漲下跌城市參差分半，青島、合肥、廣州租金漲幅位居前三。報(bào)告稱，2019年第38周，監(jiān)測(cè)的全國(guó)大中城市中，上漲下跌城市均為10城，上漲城市比第37周增加3城。從變化幅度上看，38周下降城市的平均跌幅為0.14%，與37周相比，幅度縮小0.15個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市的平均漲幅為0.1%，與37周相比，上漲幅度擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。
從城市上看，漲幅前三的城市依次為青島、合肥、廣州，環(huán)比漲幅依次為0.41%、0.23%、0.12%。青島、合肥當(dāng)前租賃市場(chǎng)相對(duì)可觀，租金連續(xù)多周漲幅靠前，廣州租金漲幅新進(jìn)入前三。跌幅前三的城市分別為大連、鄭州、重慶，跌幅依次為0.28%、0.27 %、0.25%。重慶租金連續(xù)多周跌幅位居前三，重慶作為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展示范城市，促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，因此市場(chǎng)化的租金難以出現(xiàn)大幅上漲局面。 |
