中新網(wǎng)7月9日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，2019上半年香港樓價(jià)急速反彈回升，租金也隨之上揚(yáng)。據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元(港幣，下同)，按季度急升5%，為近5年來最大按季度升幅。該行預(yù)計(jì)，踏入暑期傳統(tǒng)租賃旺季，租金升勢將會(huì)持續(xù)，預(yù)計(jì)7月租金將升穿歷史高峰。
香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升稱，2019年第2季度全港107個(gè)大型屋苑平均實(shí)用每平方英尺租金錄得37.5元，按季度上升5%，升幅為2014年第3季度6.3%后近5年來按季度最大。
他認(rèn)為，租賃市場進(jìn)入暑期季節(jié)性旺市，租金單季度急升半成，即將追回早前連跌2個(gè)季度共5.3%的跌幅，相信租金升勢可以持續(xù)，以2018年8月份歷史高位37.8元為目標(biāo)，現(xiàn)在相差0.8%，相信7月份租金將會(huì)升穿歷史高位。
據(jù)香港中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計(jì)，全港107個(gè)大型屋苑于6月份的實(shí)用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元，較5月份的36.7元上升2.2%，為歷史第3高。
2019年3月香港樓市租金開始止跌回升，迄今已連升4個(gè)月，累計(jì)漲幅約5.3%。而2018年8月租金創(chuàng)下37.8元?dú)v史高位后進(jìn)入調(diào)整階段，租金連跌6個(gè)月共5.6%。
按半年方面，香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計(jì)升4.2%，為2017年上半年升5.4%后，創(chuàng)下近4個(gè)半年度新高。綜觀十大藍(lán)籌屋苑，上半年以新界區(qū)跑出，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4.6%。至于有“樓市寒暑表”之稱的鲗魚涌太古城，半年租金升幅約為3.8%。 |
