近日，有消息稱，海航集團(tuán)有意出售位于倫敦金絲雀碼頭30 South Colonnade的湯森路透前英國(guó)總部大樓，出價(jià)客戶給出的價(jià)格較海航此前購(gòu)入時(shí)減少約1億英鎊。該消息雖尚未被證實(shí)，但前幾年中國(guó)房企出海投資的熱潮已退，都在忙著收縮海外地產(chǎn)投資戰(zhàn)線。
去年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)、海航等企業(yè)頻繁拋售境外資產(chǎn)，國(guó)內(nèi)投資者境外地產(chǎn)投資活動(dòng)已經(jīng)從大量收購(gòu)轉(zhuǎn)向拋售處置。
戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理James Shepherd指出：“我們預(yù)計(jì)年內(nèi)國(guó)內(nèi)銀行對(duì)地產(chǎn)行業(yè)仍將保持收緊的信貸政策，這將會(huì)限制國(guó)內(nèi)投資者在境外任何地方進(jìn)行地產(chǎn)投資。與此同時(shí)，我們也將會(huì)看到更多投資者對(duì)其現(xiàn)有物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)。”
境外地產(chǎn)投資驟降逾六成
據(jù)戴德梁行近日發(fā)布《2019年中國(guó)境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查》報(bào)告顯示，在嚴(yán)格的投資監(jiān)管政策和緊縮的融資背景下，2018年中國(guó)境外地產(chǎn)投資創(chuàng)近四年新低至157億美元，同比驟降63%。
另?yè)?jù)RCA 數(shù)據(jù)顯示，去年全年境外有超過(guò)120 億美元的物業(yè)資產(chǎn)被國(guó)內(nèi)投資者出售。
“原計(jì)劃在美國(guó)買一套公寓，但后來(lái)因?yàn)榇箢~資金沒(méi)辦法‘出去’，最后只好放棄了。”一位受訪者向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，打算在國(guó)外買房時(shí)，也沒(méi)想著去住，主要目的還是投資，同時(shí)可以獲得一些房租收益，以前也有身邊朋友在馬來(lái)西亞買中國(guó)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，現(xiàn)在這樣的人少了。
值得關(guān)注的是，2016年下半年以來(lái)，不少中資房企去中國(guó)香港買地投資，現(xiàn)如今有個(gè)別企業(yè)正在加速拋售香港地產(chǎn)資產(chǎn)。2018年，從中資海外投資地區(qū)來(lái)看，中國(guó)香港地區(qū)雖有下降，但仍是投資重地。 1/3 1 2 3 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
