為保障商品房銷(xiāo)售公開(kāi)、公平、公正,陜西省公證協(xié)會(huì)日前制定并出臺(tái)了《陜西省公證機(jī)構(gòu)辦理商品住房銷(xiāo)售搖號(hào)公證實(shí)施細(xì)則》,對(duì)包括公證機(jī)構(gòu)、公證人員的工作職責(zé)和操作流程做出詳細(xì)規(guī)定,進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷(xiāo)售搖號(hào)公證全過(guò)程。
細(xì)則規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后,需查證擬進(jìn)行銷(xiāo)售樓盤(pán)的《國(guó)有土地使用證》等“五證”,認(rèn)為不符合規(guī)定的,不予受理。
細(xì)則要求,搖號(hào)過(guò)程中,公證機(jī)構(gòu)需至少指派4名公證人員辦理商品住房銷(xiāo)售搖號(hào)公證。電腦搖號(hào)軟件需由公證機(jī)構(gòu)或公證管理機(jī)構(gòu)提供,搖號(hào)專(zhuān)用電腦不得接入互聯(lián)網(wǎng),不得安裝搖號(hào)活動(dòng)所需程序之外的其他程序;采用傳統(tǒng)搖號(hào),需至少有兩臺(tái)備選搖號(hào)器具。同時(shí),公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)人對(duì)搖號(hào)活動(dòng)全過(guò)程進(jìn)行錄像。
細(xì)則還明確,公證機(jī)構(gòu)需在搖號(hào)前、搖號(hào)結(jié)束及選房結(jié)束后,對(duì)審核通過(guò)的意向登記購(gòu)房人名單、搖號(hào)方案、搖號(hào)所使用的器具、電腦和選房結(jié)果等在網(wǎng)站上進(jìn)行公示,時(shí)間不得少于三天。公證人員如發(fā)現(xiàn)在搖號(hào)、選房過(guò)程中有弄虛作假、徇私舞弊或有其他違法、違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)立即終止公證,并向房管部門(mén)通報(bào)或根據(jù)情況向公安部門(mén)報(bào)案。 |
