全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行17日在北京發(fā)布的《中國境外投資報告》顯示，因部分投資者觀望情緒加重，一季度中資企業(yè)境外房地產(chǎn)投資額為56億美元，同比下降27%，為2015年以來同期境外地產(chǎn)交易新低。
一季度，香港仍是最受內(nèi)資企業(yè)青睞的境外投資目的地，投資額32億美元，占一季度總投資額的58%。香港房地產(chǎn)市場優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)仍是內(nèi)資客戶在港的主要投資標的，尤其是核心地段的投資機會。同期，香港寫字樓投資占內(nèi)資在港總投資額的43%，總計14億美元。
一季度澳大利亞共獲得來自內(nèi)地投資者約13億美元的地產(chǎn)投資，排在本季度最受投資者青睞地區(qū)的第二位，總投資額創(chuàng)去年以來的季度最高點。
報告顯示，中資在美國的地產(chǎn)投資驟減。今年一季度，中資在美地產(chǎn)總投資額僅為2.2億美元，處于歷史較低水平。而過去五年，美國一直是中國境外投資目的地首選。分析認為，近期中美貿(mào)易摩擦導致美國經(jīng)濟的不確定性進一步增加，這將減緩國內(nèi)投資者對美國地產(chǎn)市場的投資熱情。
報告認為，在未來，中資企業(yè)或加大收購海外有經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商或運營商、醫(yī)療地產(chǎn)、長租公寓、物流開發(fā)或?qū)W生公寓。預(yù)計土地開發(fā)、養(yǎng)老地產(chǎn)、研發(fā)中心和物流項目仍將會受到政府的支持。在中國“走出去”的總方針維持不變的情況下，中資境外投資的降溫只是暫時的。長期來看，預(yù)期中資的出海需求仍將得到釋放。
戴德梁行大中華區(qū)海外投資及顧問服務(wù)部負責人張令青表示，現(xiàn)階段中資海外地產(chǎn)投資出現(xiàn)短期波動。但政府對于企業(yè)“走出去”的總方針并沒有改變，逐漸透明和系統(tǒng)化的審批制度和投資標準有助于中資海外地產(chǎn)投資領(lǐng)域的長遠可持續(xù)性發(fā)展。 |
