對(duì)于即將出臺(tái)的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，不僅眾多國(guó)內(nèi)開發(fā)商積極圍繞規(guī)劃加大開發(fā)布局，深耕內(nèi)地市場(chǎng)的老牌港資房地產(chǎn)企業(yè)，也同樣在積極進(jìn)軍大灣區(qū)市場(chǎng)。
5月10日，新鴻基地產(chǎn)宣布成功投得廣州南沙慶盛樞紐區(qū)塊地塊。該地塊面積超過(guò)3.78萬(wàn)平方米，第一期發(fā)展建筑面積約6.67萬(wàn)平方米。該地塊地理位置優(yōu)越，位處粵港澳大灣區(qū)的地理中心、廣州唯一規(guī)劃城市副中心——南沙區(qū)，深具戰(zhàn)略性優(yōu)勢(shì)，交通便利，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
據(jù)悉，慶盛樞紐區(qū)塊地塊坐擁多項(xiàng)交通基建，是廣深港高鐵的重要一站，廣深港高鐵香港段預(yù)計(jì)于2018年第3季度通車，將極大縮短粵港交通時(shí)間。慶盛樞紐區(qū)塊其它興建中的基礎(chǔ)建設(shè)還包括接駁珠江口東西兩岸的虎門二橋，未來(lái)的交通網(wǎng)絡(luò)將更完善。
基于南沙區(qū)位在大灣區(qū)規(guī)劃中的定位，也是新鴻基地產(chǎn)看中該地塊的重要原因。南沙自貿(mào)區(qū)條件優(yōu)越，制造業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，政策到位，產(chǎn)業(yè)集中，區(qū)內(nèi)擁有包括汽車和人工智能等高端企業(yè)。新鴻基地產(chǎn)表示，對(duì)粵港澳大灣區(qū)的前景充滿信心，很高興取得南沙慶盛樞紐地皮，將繼廣州天環(huán)廣場(chǎng)、天匯廣場(chǎng)等之后，打造另一個(gè)質(zhì)素超卓的指針性項(xiàng)目。
除新鴻基地產(chǎn)外，另一深耕內(nèi)地市場(chǎng)多年的老牌港資企業(yè)新世界，在大灣區(qū)開發(fā)上也同樣態(tài)度積極。
“我們非常欣慰地看到，國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展布局將給這個(gè)區(qū)域帶來(lái)新的機(jī)遇。整個(gè)大灣區(qū)會(huì)是以香港、廣州、深圳三個(gè)城市為主，附帶東莞、貴州、珠海、澳門的發(fā)展?，F(xiàn)在整個(gè)大灣區(qū)無(wú)論在交通、戰(zhàn)略布局、各個(gè)城市的規(guī)劃上，國(guó)家出臺(tái)了很多的政策，很多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)已經(jīng)取得了很大的成就。”
新世界中國(guó)董事兼副行政總裁黃少媚5月9日在北京出席新世界中國(guó)可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)時(shí)表示，“展望粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展前景，未來(lái)在全球各大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)中將達(dá)到世界第三的水平，而也是我們港資企業(yè)的大本營(yíng)。在上個(gè)星期我們剛剛成功在香港機(jī)場(chǎng)旁邊拿了SKYCITY項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目總投資200多億港幣。”
據(jù)了解，2016年，新世界在深圳前海、深圳蛇口也分別進(jìn)行了投資，在那里拿地。而在2017年10月份，新世界中國(guó)地產(chǎn)以人民幣20.85億元奪得廣州市東部交通樞紐優(yōu)質(zhì)土地，該項(xiàng)目將會(huì)成為新世界中國(guó)地產(chǎn)于廣州東部發(fā)展的大型標(biāo)桿式商住綜合體，以配合政府加大力度發(fā)展東部副中心。
“未來(lái)我們將根據(jù)國(guó)家公布的規(guī)劃，繼續(xù)重點(diǎn)發(fā)展這幾個(gè)城市。我們會(huì)更加關(guān)注城市綜合體，比如交通樞紐以及項(xiàng)目的拓展。”據(jù)她透露，在深圳蛇口、前海金融中心的標(biāo)志性項(xiàng)目也已經(jīng)動(dòng)工。在廣州我們?nèi)ツ昴玫幕浉郯拇鬄硡^(qū)里面一個(gè)綜合體的項(xiàng)目。2018年，我相信在大灣區(qū)區(qū)域會(huì)繼續(xù)有兩到三個(gè)項(xiàng)目拓展。
而對(duì)于內(nèi)地市場(chǎng)的開發(fā)布局中，持續(xù)提升開發(fā)品質(zhì)，也是港資房企的重要著力點(diǎn)。
新世界中國(guó)董事兼行政總裁蘇仲?gòu)?qiáng)表示，從改革開放到2017年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率從17.9%提高到58.5%，規(guī)模與速度的不斷擴(kuò)張，堪稱人類歷史發(fā)展進(jìn)程中的一大“奇跡”，但在質(zhì)量發(fā)展層面亦有極大的提升空間。為此，在2018年的兩會(huì)政府工作報(bào)告中，亦明確提出了“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”的目標(biāo)策略，達(dá)致整體質(zhì)量的綜合性提高。
在新世界中國(guó)看來(lái)，“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”的核心在于以人為本和文化傳承，需要以人的角度出發(fā)，著重文化保育與傳承，善用科技創(chuàng)新建設(shè)綠色、智慧、人文城市，全面提升城市品質(zhì)和人民生活素質(zhì)。此外，近年來(lái)，中國(guó)內(nèi)地消費(fèi)市場(chǎng)升級(jí)持續(xù)，人們對(duì)居住品質(zhì)的追求也越來(lái)越高。高品質(zhì)住宅市場(chǎng)正迎來(lái)更強(qiáng)勁的發(fā)展。
黃少媚表示，針對(duì)這些市場(chǎng)大趨勢(shì)，新世界中國(guó)地產(chǎn)將持續(xù)保持對(duì)內(nèi)地的發(fā)展信心和投資熱情，抓緊粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，積極參與內(nèi)地城市的多元化發(fā)展，堅(jiān)持卓越品質(zhì)與創(chuàng)新，在延續(xù)原有多業(yè)態(tài)開發(fā)建設(shè)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，不斷進(jìn)行理念和品質(zhì)升級(jí)。 |
