今天從北京市住建委了解到，為推動集體建設用地建設租賃住房試點工作，北京加大金融支持力度。目前，已有4家銀行確定具體融資方案，將向符合銀行評級條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款，貸款金額最高可達項目總投資的80%。
據(jù)了解，目前，第一批已確定具體融資方案的4家銀行包括：國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行等。它們將向符合銀行評級條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。貸款期限最長可達25-30年并可靈活還款，設置寬限期，寬限期內(nèi)只還利息不需還本，且建設期內(nèi)利息可用貸款償還。運營期可根據(jù)項目出租率情況設置靈活的還本付息計劃。貸款利率根據(jù)借款人、擔保人及項目情況，在基準利率基礎上綜合確定。貸款金額最高可達項目總投資的80%。項目取得建設項目用地預審意見、立項批復文件、規(guī)劃意見、項目占地批復、環(huán)評批復等文件后即可申請貸款，申請材料齊全的情況下，20-40個工作日即可獲批。項目取得施工許可證后銀行放款。貸款額度方面，各銀行均表示可優(yōu)先安排足夠額度，保障集體土地建設租賃住房融資需求。
據(jù)了解，作為13個試點利用集體建設用地建設租賃住房的城市之一，結合《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》要求，北京明確提出在2017-2021年，將新供應各類住房150萬套以上，其中租賃住房50萬套，主要在集體建設用地上建設。 |
