3月26日，萬科發(fā)布了2017年年度報告。年報顯示，2017年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入2429億元，凈利潤280.5億元，增長33.4%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率提升至21.1%；公司擬每10股擬派送9元（含稅）現(xiàn)金股息，以此計算，2017年度萬科現(xiàn)金股利約為99.35億元。
在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2017年萬科實現(xiàn)銷售面積3595.2萬平方米，同比增長30%；銷售金額5299億元，同比增長45.3%；實現(xiàn)結(jié)算面積1980.5萬平方米，結(jié)算金額2330.1億元。由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)高于結(jié)算規(guī)模，截至2017年底，萬科已售未結(jié)金額4143.2億元，同比增長48.9%，為今后的業(yè)績奠定了良好基礎(chǔ)。
而2017年萬科在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)保持穩(wěn)健增長的同時，其他各項業(yè)務(wù)亮點紛呈，不少新動能業(yè)務(wù)取得長足進(jìn)步，為保證集團(tuán)持續(xù)健康發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。
其中在租賃住宅業(yè)務(wù)方面，萬科通過大力整合形成了集中式長租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累計獲取資源超10萬間，累計開業(yè)超3萬間，覆蓋29個一、二線城市，集中式租賃住宅全國領(lǐng)先。
同時，萬科在商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)及冰雪度假業(yè)務(wù)上取得了不錯的成績，并在養(yǎng)老、教育及其他業(yè)務(wù)方面進(jìn)行積極探索。
此外，面對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控和融資收緊的宏觀環(huán)境，萬科堅持“以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的持續(xù)真實價值創(chuàng)造”理念，持續(xù)強(qiáng)化資金管控。2017年，萬科實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入823.2億元，同比增長108%；截至2017年底，持有貨幣資金1741.2億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和（622.7億元）；截至2017年底，萬科凈負(fù)債率為8.8%，繼續(xù)保持行業(yè)較低水平。
土地儲備方面，萬科關(guān)注各種并購機(jī)會和合作、股權(quán)收購、代建等多元化渠道。2017年，新增開發(fā)項目216個，總規(guī)劃建筑面積4615.4萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積2768.1萬平方米。按投資金額計算，新增項目90%位于一、二線城市；此外，萬科還參與了一批舊改項目，權(quán)益建筑面積約289.1萬平方米。
值得注意的是，在2012年圍繞城市、圍繞配套服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)上，萬科把戰(zhàn)略定位升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”。 |
