日前本市“加強(qiáng)版”樓市調(diào)控政策實(shí)施，記者跟隨市住建委執(zhí)法大隊(duì)奔赴多個(gè)樓盤(pán)、二手房中介隨機(jī)檢查，一些樓盤(pán)和中介的違法違規(guī)行為露出馬腳。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次隨機(jī)檢查的重點(diǎn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息、參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查也將不間斷、無(wú)死角，對(duì)違規(guī)主體將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。
銷(xiāo)控表“花招”被一眼識(shí)破
銷(xiāo)控表上，本應(yīng)標(biāo)注的房源信息都被貼紙遮住。日前，在市住建委對(duì)海淀區(qū)華郡尚品家園樓盤(pán)售樓處的執(zhí)法檢查中，這張銷(xiāo)控表上的“花招”一下就被執(zhí)法人員識(shí)破了。
按規(guī)定，售樓處要對(duì)預(yù)售證、銷(xiāo)控表等關(guān)鍵信息公示。銷(xiāo)控表要求“一房一價(jià)”，每套房子的單價(jià)、總價(jià)、面積須一一公示。但華郡尚品家園銷(xiāo)控表上粘著的這層貼紙后面則不同。記者看到，銷(xiāo)控表分別標(biāo)著1號(hào)樓、2號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓房源，但撕開(kāi)貼紙就能發(fā)現(xiàn)，只有1號(hào)樓的部分房源上有明確面積、價(jià)格信息，其它房源則是一片空白。
華郡尚品家園銷(xiāo)控表的花樣不止這一處。板上的貼紙分為紅、灰、粉三種顏色。售樓處工作人員介紹，紅色代表已網(wǎng)簽，灰色代表未取得預(yù)售證、不銷(xiāo)售，粉色代表已認(rèn)購(gòu)。
但執(zhí)法人員隨機(jī)檢查了其中的一套“已認(rèn)購(gòu)”的房源則發(fā)現(xiàn)，在市住建委官網(wǎng)中，這套房源被標(biāo)注為“資格審核中”。“資格審核中”并不意味著房源已被認(rèn)購(gòu)，一旦資格審核不過(guò)關(guān)，這筆交易根本無(wú)法成功。記者獲悉，該項(xiàng)目已被發(fā)放責(zé)令整改通知書(shū)。
中介“虛假房源”成檢查重點(diǎn)
面對(duì)出具業(yè)務(wù)記錄的要求，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司安寧莊東路分公司的店長(zhǎng)像聽(tīng)不懂似地支支吾吾，一連說(shuō)了三個(gè)“沒(méi)有”。緊接著，這位店長(zhǎng)打開(kāi)電腦，翻出從今年2月至今接受委托的3套房源信息。但具體的業(yè)主委托材料則以“提交總部”為由拿不出來(lái)。
“委托信息、業(yè)務(wù)記錄材料很重要，我們執(zhí)法檢查重點(diǎn)會(huì)查這些材料真?zhèn)巍?rdquo;執(zhí)法人員說(shuō)，檢查這些材料主要是為了確認(rèn)房源真實(shí)性，避免中介發(fā)布虛假房源欺騙購(gòu)房人。
這些違法違規(guī)行為也受到執(zhí)法部門(mén)的嚴(yán)厲懲處。市住建委昨天通報(bào)，本次執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)，北京稻香四季房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的稻香悅家園、北京鑫一德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的華郡尚品家園存在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示資料不全、房屋銷(xiāo)控公示情況不規(guī)范、未按一房一價(jià)公示房屋銷(xiāo)售價(jià)格等問(wèn)題，北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司安寧莊東路分公司存在未如實(shí)記錄經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等問(wèn)題。
據(jù)悉，市住建委執(zhí)法部門(mén)已下發(fā)責(zé)令改正通知書(shū)，在進(jìn)一步調(diào)查取證后將予以行政處罰。 |
