進(jìn)入12月下旬，南京樓市的冷清行情仍未有轉(zhuǎn)變。官方統(tǒng)計(jì)顯示，本月以來全市只頒發(fā)出9張商品房預(yù)售證，僅相當(dāng)于11月59張預(yù)售證的“零頭”，購房消費(fèi)在這個(gè)歲末或?qū)⒁?ldquo;慘淡”收尾。
往年到了12月份，通常都是開發(fā)商的“歲末促銷季”，有的樓盤會(huì)在年底前沖一沖銷量，還有的樓盤則會(huì)給出銷售上的特別優(yōu)惠。然而今年遇上了最強(qiáng)“調(diào)控年”，市場上的供應(yīng)量奇缺，南京樓市提前進(jìn)入“寒冬”。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，從12月1日至今，全市只有9家樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證，其中住宅項(xiàng)目位于主城的只有燕子磯新城和城北板塊，其余則地處江寧湖熟、淳溪、淳化、溧水等地，還有1家領(lǐng)取的是辦公及商業(yè)房源的預(yù)售證，不難看出，買房人的選擇面并不充裕。
再來看看11月份情況，包括少量酒店式公寓、商業(yè)項(xiàng)目在內(nèi)，上個(gè)月南京全市總共發(fā)出了59張預(yù)售證，盡管熱點(diǎn)板塊如河西、江北的樓盤并不多，但是基本涵蓋了南京樓市的主要區(qū)域。相比之下，12月份至今的預(yù)售證發(fā)放量僅及11月的“零頭”，市場人士認(rèn)為，這一現(xiàn)象并不正常。“其實(shí)也容易理解，主要還是跟樓市調(diào)控加碼的大勢相關(guān)”，樓市專家指出，不少打算近期入市推新的項(xiàng)目遲遲領(lǐng)取不到預(yù)售證，以河西中部樓盤華新城為例，今年10月曾被房管部門通報(bào)指其“符合上市銷售條件而不上市銷售”，然而兩個(gè)月時(shí)間過去了，華新城準(zhǔn)備入市的房源依然遲遲不見蹤影。
據(jù)了解，包括南京在內(nèi)，國內(nèi)有近20個(gè)樓市熱點(diǎn)城市已經(jīng)被重點(diǎn)“關(guān)照”，住宅類價(jià)格的環(huán)比漲幅不許升、只許降，因此，一些價(jià)格較高的樓盤難以入市，即便是已經(jīng)賣掉的新房，其鑒證時(shí)間也被拉長，有購房者稱跟開發(fā)商簽約兩個(gè)多月了，至今仍無法辦理貸款，恐怕跟調(diào)控也密切相關(guān)。揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，最近幾個(gè)周末的南京樓市鮮有新房上市，上周只有位于江寧橫溪的一家純新盤推出290余套新房，銷許均價(jià)為11180元/㎡，本周的新上市樓盤可能仍屬于江寧祿口等地的低價(jià)房源。至于主城板塊的房源何時(shí)大批量入市，業(yè)內(nèi)人士表示，買房人還得再耐心等待一段時(shí)間，歲末樓市以慘淡收尾幾成定局。 |
