經歷了前期的逆天火爆行情后,被稱作“房價洼地”的長沙樓市從11月開始降溫。長沙市房地產市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,10月30日至11月5日,長沙市內六區(qū)新房成交量明顯下降,意味著市場更加趨向理性。
據(jù)新華社11月8日消息,當周,長沙市內六區(qū)新建商品房網簽4427套,環(huán)比下降24.90%。其中,內六區(qū)住宅網簽3487套,環(huán)比下降25.82%;非住宅網簽940套,環(huán)比下降21.27%。這一成交水平已比9月份的歷史高峰跌去約一半。
在成交量下滑的同時,價格卻依然維持漲勢。當周,長沙內六區(qū)住宅網簽均價為每平方米7483元,環(huán)比上漲2.96%。不少市民反映,長沙房價漲上去后,買房負擔更重,選擇余地也少了許多。不過,前期漲勢較大的岳麓區(qū)與望城區(qū)等熱點區(qū)域的價格已在降溫。
市場人士分析,當前,長沙購房群體中,外省客戶減少,省內客戶增加,這意味著市場的投機因素在壓縮。與此同時,在全國各地城市加碼樓市調控的背景下,長沙開發(fā)商的“炒作”成分被擠壓,市場更加趨向理性。 |
