北京方莊物業(yè)管理公司工作人員表示，樓體改造處于驗收階段，負責(zé)施工的首鋼集團尚未與物業(yè)做交接，故首鋼應(yīng)對此事負責(zé)。而首鋼稱，漏雨與施工無直接關(guān)系。律師認為，羅先生應(yīng)先起訴物業(yè)，由物業(yè)與施工方判定責(zé)任。
“住了20年的房子從沒漏過雨，改造后反倒成了水簾洞。”家住豐臺區(qū)芳星園的羅先生反映，前幾天下雨，屋里多處漏水，導(dǎo)致墻壁長滿霉斑，而事后卻無人對他的損失負責(zé)。昨天，北京方莊物業(yè)管理公司工作人員表示，樓體改造處于驗收階段，負責(zé)施工的首鋼集團尚未與物業(yè)做交接，故首鋼應(yīng)對此事負責(zé)。而首鋼稱，漏雨與施工無直接關(guān)系。律師認為，羅先生應(yīng)先起訴物業(yè)，由物業(yè)與施工方判定責(zé)任。
天上下雨屋內(nèi)水簾洞
昨天，北京晨報記者來到住在芳星園三區(qū)1號樓頂層羅先生的家中，剛一推開屋門，一股發(fā)霉的味道撲鼻而來。羅先生告訴記者，最近為兒子結(jié)婚的新房他可是操碎了心，“眼看著房子快裝修完成，結(jié)果讓一場大雨給毀了。估計一時半會兒不能入住。”
他清楚地記得，20日當(dāng)天下大雨時，他突然聽到衛(wèi)生間里傳來“滴答滴答”的聲音，他跑過去一看發(fā)現(xiàn)是漏雨，可沒想到，水流越來越大，用盆根本接不住。記者從羅先生當(dāng)天拍攝的視頻中看到，不僅在衛(wèi)生間，當(dāng)時每個屋頂都存在漏雨情況，不一會兒屋內(nèi)的積水厚度達5厘米左右。
羅先生說，這剛是噩夢的開始，次日他發(fā)現(xiàn)新裝修好的墻壁、門窗上長滿了霉斑。記者在羅先生家里走了一圈，發(fā)現(xiàn)兩室一廳無一幸免，每個房間或多或少都長有一片片花花綠綠的毛，墻面的水痕還沒干透，部分屋頂出現(xiàn)起皮脫落的現(xiàn)象。
樓體改造后房漏雨
記者了解到這棟樓建于1995年，“住了20年沒漏過雨，從去年11月首鋼集團對樓體改造后，才出現(xiàn)的這種情況。”看著受潮發(fā)霉的墻壁，想到兩個月后就是兒子的婚禮，羅先生苦不堪言。“現(xiàn)在重新刷漆、訂做門窗需要4萬元，誰來對我的損失負責(zé)？”隨后，記者又分別走訪了住在頂層的其他兩戶居民，一討論起漏雨的事，居民們也紛紛訴苦，記者發(fā)現(xiàn)他們與羅先生的遭遇相同。
物業(yè)施工方均不擔(dān)責(zé)
方莊物業(yè)管理公司的肖先生告訴記者，目前樓體改造正處于驗收階段，負責(zé)施工的北京首鋼建筑集團還未將樓體維護工作與物業(yè)交接。“漏雨原因是排雨水管堵塞所致，首鋼還未將屋頂?shù)蔫€匙交還給我們，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任。而且在施工前，我們與首鋼簽有協(xié)議，他們已承諾施工期間不堵死水管，施工后將保障排水暢通。”記者要求出示協(xié)議，但被對方拒絕。
隨后，記者又來到北京首鋼建筑集團駐方莊辦公室，負責(zé)人王先生稱，經(jīng)調(diào)查，雨水管堵塞原因為管內(nèi)存有多年積累的雜物，“排水管道改造不屬于施工范圍內(nèi)，與施工沒有直接關(guān)系。”但王先生表示，可為羅先生粉刷墻壁，但不能滿足其提出的賠償要求。
就此事，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元認為，羅先生在不能確定責(zé)任歸屬的情況下，可先將物業(yè)起訴至法院，要求賠償損失，因為物業(yè)應(yīng)保證公共防水設(shè)施正常使用。而物業(yè)可將施工方首鋼建筑集團起訴，請法院判定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 |
