法媒稱，為了能使自己在加拿大有一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，一位華裔留學(xué)生近日豪擲2100萬歐元(約合1.5億元人民幣)在溫哥華購入一處豪宅，創(chuàng)下今年當(dāng)?shù)刈罡叩某山粌r(jià)。此舉也引發(fā)中國社交網(wǎng)絡(luò)的熱議。實(shí)際上，溫哥華所在的加拿大不列顛哥倫比亞省一直是中國投資者喜愛的一個(gè)購房目的地。加拿大銀行提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年溫哥華的房產(chǎn)交易總額中，有三分之一是中國人貢獻(xiàn)的。
據(jù)法國《費(fèi)加羅報(bào)》5月23日?qǐng)?bào)道，將自己的資產(chǎn)設(shè)法轉(zhuǎn)移到國外，這是中國的精英階層十分拿手的事。按照中國政府的規(guī)定，境內(nèi)個(gè)人和境外個(gè)人每年的結(jié)匯額度被限定在5萬美元，因此在海外購置房產(chǎn)成了一個(gè)規(guī)避外匯管制的最簡單方法，紐約、倫敦、悉尼和巴黎等大都會(huì)成了中國富豪們熱衷投資的目的地。全球性房地產(chǎn)咨詢公司萊坊公司提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年中國人在三大重要目的地(倫敦、紐約的曼哈頓以及澳大利亞兩個(gè)城市悉尼和墨爾本)的房地產(chǎn)投資總額接近120億美元，而這一數(shù)字在2011年僅為20億美元。當(dāng)然，這其中也包括一些大公司所購置的寫字樓或商業(yè)地產(chǎn)。不過，富人所購置的公寓或別墅在其中所占的比例越來越高。例如，上海一對(duì)靠著經(jīng)營高檔服裝生意發(fā)家的夫婦一個(gè)月前花了370萬歐元在法國的納伊購買了一個(gè)面積達(dá)600平方米的酒店。由于房子有點(diǎn)簡陋，他們計(jì)劃再花100萬歐元對(duì)其進(jìn)行重新裝修。
法國巴恩斯高端房產(chǎn)中介公司專門負(fù)責(zé)中國客戶的經(jīng)理李靜(音)表示：“一般情況下，那些在法國買房的人在美國、加拿大或倫敦都已經(jīng)有了房產(chǎn)，因?yàn)樗麄冇X得在英語國家的生活更加方便。他們?cè)诜▏徶玫亩际桥R時(shí)住所，是用來招待朋友用的。” 也就是說，他們所喜歡的主要是巴黎高檔的奧斯曼街區(qū)這樣的地方。例如，中國一個(gè)企業(yè)家去年花了250萬歐元在蒙索公園附近買了一套240平方米的公寓：這套大公寓“只有”三個(gè)房間，但客廳超大，而且房子層高也很高。
報(bào)道稱，中國的富人也開始關(guān)注法國的房產(chǎn)。法國一家房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站每天用中文發(fā)布法國的房地產(chǎn)銷售信息，每天上該網(wǎng)站查詢的人數(shù)有數(shù)百人，最令人們感興趣的交易價(jià)格一般在25萬歐元左右。
報(bào)道稱，中國各大城市房價(jià)的飆升使得海外的資產(chǎn)顯得相對(duì)十分便宜。萊坊公司提供的數(shù)字顯示，如今上海的房價(jià)已經(jīng)超過了巴黎、邁阿密和羅馬。在北美購房網(wǎng)(一家專門從事北美房產(chǎn)投資的咨詢平臺(tái))工作的克里斯表示，未來十年，中國海外購買房產(chǎn)將呈現(xiàn)爆炸式增長。隨著收入不斷提高，人們將根據(jù)經(jīng)濟(jì)的周期性因素以及地域偏好來選擇海外投資。這種全球性的投資已經(jīng)引起了北京當(dāng)局的擔(dān)憂，因?yàn)楸本┊?dāng)局對(duì)日本在這方面的教訓(xùn)記憶猶新：在上世紀(jì)80年代經(jīng)濟(jì)增長頂峰期，日本曾大量購置海外資產(chǎn)，結(jié)果這些資產(chǎn)的價(jià)值最終全面崩潰，未能給日本帶來任何收益。 |
