近期，市物業(yè)管理中心及時制止并催繳了開發(fā)商違規(guī)代收住宅專項維修資金。記者了解到，雖然我市從今年年初就已明確開發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得代收代繳維修資金，但違規(guī)情況仍時有發(fā)生。
近期，開發(fā)商還在違規(guī)代收住宅專項維修資金，市物業(yè)管理中心再次提醒業(yè)主———請直接繳存到物管中心，不需要“二傳手”。
近期，市物業(yè)管理中心及時制止并催繳了開發(fā)商違規(guī)代收住宅專項維修資金。記者了解到，雖然我市從今年年初就已明確開發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得代收代繳維修資金，但違規(guī)情況仍時有發(fā)生。對此，物管中心再次重申：開發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得違規(guī)代收住宅專項維修資金。同時，物管中心也將進一步加強在樓盤集中交付時主動上門歸集維修資金的工作，避免代收企業(yè)挪用維修資金的風險。
舉報：有樓盤仍在違規(guī)操作
物管中心的工作人員介紹，當時市物管中心接到了舉報電話，反映勤業(yè)板塊某樓盤在交付過程中，開發(fā)公司向業(yè)主收取住宅專項維修資金。
市物管中心的工作人員立即趕到項目交付現(xiàn)場，工作人員通過摸查，發(fā)現(xiàn)不少對維修資金繳納流程不了解的業(yè)主已經(jīng)將費用交給了開發(fā)商。
對此，工作人員在小區(qū)的醒目位置張貼了《住宅專項維修資金交存告知書》，明確告知開發(fā)公司不得向業(yè)主代收住宅專項維修資金。同時，市物業(yè)管理中心向開發(fā)商發(fā)送催繳通知書，要求盡快將代收的維修資金交至市物業(yè)管理中心。
影響：可能導致無法辦理房產(chǎn)證
其實，早在今年年初，我市就發(fā)布了《關于進一步加強市區(qū)住宅專項維修資金交存管理的通知》，其中明確了“開發(fā)商不得代收住宅維修資金，購房者應自行交存至市物業(yè)管理中心，以防止個別開發(fā)商挪用代收維修資金，損害購房者利益”。
市物管中心的相關負責人介紹，開發(fā)商或是物業(yè)企業(yè)違規(guī)向業(yè)主代收維修資金，如果發(fā)生占用代收資金的情況，就可能導致房屋無法辦理初始登記，業(yè)主無法獲得房屋產(chǎn)權。“正是因為去年發(fā)生過這樣的情況，政府部門看到了其中的危害才禁止了這種代收行為。”
但新規(guī)定實施了快一年，仍有和別開發(fā)商或是物業(yè)公司仍在違規(guī)代收住宅專項維修資金。“所有的開發(fā)商和物業(yè)公司我們都已經(jīng)全部通知到位，但由于并沒有明確違規(guī)代收維修資金的處罰措施，開發(fā)商和物業(yè)公司在違規(guī)代收時都抱有僥幸心理。”該負責人說，由于在實際房屋交付過程中，統(tǒng)一繳納的費用較多，部分開發(fā)商為了圖方便就統(tǒng)一先向業(yè)主違規(guī)代收。
繳存：物管中心是唯一正確選項
為方便業(yè)主交存維修資金，同時也能有效杜絕開發(fā)商或物業(yè)企業(yè)違規(guī)向業(yè)主代收維修資金，避免了代收企業(yè)挪用維修資金的風險，從今年起，物管中心除在各區(qū)設立服務窗口外，還主動將維修資金服務窗口下移，在新建樓盤集中交付期間，派專人到交付現(xiàn)場，集中開展上門歸集維修資金及開票服務。
據(jù)了解，今年1-9月份，物管中心先后到綠地世紀城、九洲花園等27個小區(qū)現(xiàn)場辦理業(yè)務，開具維修資金票據(jù)6863份。
不過，業(yè)主有時也會因為種種原因，沒能趕在開發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)，辦理交付手續(xù)，也就趕不上物管中心在現(xiàn)場歸集維修資金的時間點。對此，市物管中心呼吁，除了各家開發(fā)商和物業(yè)企業(yè)加強自律外，市民也要注意，一定要將維修資金交到服務網(wǎng)點或是上門歸集維修資金的物管中心工作人員手中。
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