都說金九銀十，這個(gè)銀十已經(jīng)過半，但樓市成交卻并不景氣。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：10月1日到10月15日，常州全市成交房產(chǎn)3150套，環(huán)比9月份上半月成交量3167套基本持平。分析人士稱，10月上中旬期間，房企大都在忙線下，吸引關(guān)注度，加之成交具有滯后性，所以成交呈現(xiàn)收縮。
“一方面前幾年房價(jià)持續(xù)上漲，市場不振時(shí)，小戶型又被過分透支，容易賣的，差不多都賣了，剩下的不是難賣，就是要等新回籠資金再開發(fā)。”某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，另一方面目前利率市場化的巨大壓力，讓所有資產(chǎn)都面臨重新估值。“本來房子是百姓認(rèn)為最能保值的產(chǎn)品，但大量房子的堆積，將虛幻的城市化幻想成為一個(gè)陷馬坑。雖然國家一再出臺(tái)刺激樓市的政策，但作用卻收效甚微。”
但對(duì)于開發(fā)商而言，自今年四月以來，信貸政策的放松，讓市場稍有緩和，雖沒有往日周銷百套的盛況，但賣的較好的樓盤一周20-30套的去化量也在不斷的釋放庫存壓力。一些全新開盤的樓盤，平均開盤銷量在4-6成。由此看來，樓市已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的階段，既沒有瘋狂的搶購，也沒有停滯不前的慘狀。在這樣的局面下，開發(fā)商大多不會(huì)選擇大幅度降價(jià)。
啥時(shí)候買房合適？從2015年的常州樓市現(xiàn)狀來看，房源充足，價(jià)格平穩(wěn)，優(yōu)惠多多，購房者未來可選房源空間很大，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2015年底，常州樓市將進(jìn)入真正的買方市場，這樣購房者可緊握購房主動(dòng)權(quán)，精挑慢選，多加考量，購置到最適合自己的房子。“臨近年底，不少樓盤會(huì)在年底沖量，或許會(huì)選擇降價(jià)促銷來完成任務(wù)，到時(shí)候不失為今年購房的好時(shí)機(jī)。”
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