都說(shuō)投資有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，2016年前后，王劉月、李斌玉等人在凱爾鋒度花園購(gòu)買(mǎi)了商鋪，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾商圈會(huì)跟地鐵“無(wú)縫鏈接”，但是等了這么多年，當(dāng)初的承諾成了空談。怎么回事呢？
2016年，王劉月花101萬(wàn)多購(gòu)買(mǎi)了凱爾鋒度花園地下一層8-27商鋪， 當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員拍著胸脯說(shuō)，這片商圈將跟地鐵一號(hào)線無(wú)縫鏈接，想想人氣肯定不會(huì)太差，所以她想都沒(méi)想就下手了。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售直接說(shuō)那邊是地鐵一號(hào)線的出口，直接通的，現(xiàn)在沒(méi)有了，然后打他們銷(xiāo)售人員電話，說(shuō)已經(jīng)走了，這邊的話不負(fù)責(zé)了，不管了
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：當(dāng)時(shí)那邊位置特別好，開(kāi)發(fā)商寧愿捂盤(pán)也不肯賣(mài)出去，后來(lái)開(kāi)發(fā)商比較缺錢(qián)才肯把地鐵口商鋪賣(mài)出來(lái)，然后我們以為是撿了便宜
在王劉月等人的理解中，“無(wú)縫鏈接”自然是乘客下地鐵就能走過(guò)她們的商鋪，當(dāng)時(shí)還是蠻看中這個(gè)商圈的，結(jié)果等到今天都沒(méi)有等來(lái)“無(wú)縫鏈接”。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：
完全不一樣，這個(gè)屬于虛假宣傳，我們買(mǎi)的人都有住宅使用說(shuō)明書(shū)，上面有寫(xiě)地鐵一號(hào)線和現(xiàn)在的凱爾鋒度商鋪無(wú)縫對(duì)接，現(xiàn)在完全沒(méi)有，現(xiàn)在地鐵口在哪里
讓王劉月更不滿(mǎn)意的是，銷(xiāo)售人員當(dāng)時(shí)還承諾會(huì)對(duì)商鋪進(jìn)行包租，租金每年6.4萬(wàn)元，這樣做甩手掌柜倒也省心佬，沒(méi)想到2020年第一輪包租協(xié)議到期后，第二輪包租的租金卻大大縮水。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：
包租期五年，到2020年12月底到期，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候跟我說(shuō)包租協(xié)議是6.4萬(wàn)元一年，當(dāng)時(shí)直接返了32萬(wàn)元在購(gòu)買(mǎi)商鋪的款里，直接抵扣掉了，2020年11月底的時(shí)候給我打電話說(shuō)過(guò)來(lái)續(xù)簽合同，然后我說(shuō)租金怎么算，當(dāng)時(shí)跟我說(shuō)是2萬(wàn)元左右，然后我說(shuō)怎么一下子掉了這么多
望著現(xiàn)在的商圈不是太景氣么，王劉月等人覺(jué)得一早就走進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的圈套，更讓他們沒(méi)想到的是，購(gòu)房發(fā)票上的金額并不是房款的總價(jià)，像李斌玉明明花58萬(wàn)元買(mǎi)的商鋪，開(kāi)發(fā)商卻只開(kāi)了29萬(wàn)元的發(fā)票。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：
其實(shí)他賣(mài)給我們是58萬(wàn)元，然后他只開(kāi)了29萬(wàn)元的票，那個(gè)地鐵口的位置為什么賣(mài)這么便宜呢，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要偷稅漏稅，減免稅收
記者：當(dāng)時(shí)就這么跟你說(shuō)的
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：對(duì)，當(dāng)時(shí)跟我說(shuō)清楚的，承諾包租20年，每年給我們1.5萬(wàn)元的租金，后來(lái)才得知老板開(kāi)的空殼公司，現(xiàn)在老板跑掉了，然后開(kāi)發(fā)商把責(zé)任全部推給老板，還有29萬(wàn)元沒(méi)退給我們 我們當(dāng)時(shí)不知道有什么代理公司，后來(lái)才跟我們說(shuō)是代理公司，他們一直跟我們說(shuō)是開(kāi)發(fā)商
記者：就是賣(mài)給你們商鋪的是代理公司房產(chǎn)中介賣(mài)給你們的
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：對(duì) 當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候去商管部簽的合同
幫幫團(tuán)記者在凱爾鋒度花園地下商鋪轉(zhuǎn)了一圈，大多商鋪都大門(mén)緊閉，門(mén)上張貼著招租廣告，正在裝修商鋪的一位業(yè)主反映說(shuō)叫，現(xiàn)在的商鋪跟之前的宣傳不同也就算了，更讓他生氣的是，連當(dāng)初承諾的一些硬件設(shè)施也沒(méi)到位。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主：
那個(gè)時(shí)候跟我說(shuō)上面有公交車(chē)回轉(zhuǎn)處，下面是通往地鐵口打通的，然后又說(shuō)做美食一條街，然后我再確定買(mǎi)這個(gè)房子的 交付的時(shí)候說(shuō)有水龍頭這一類(lèi)的，但是現(xiàn)在沒(méi)有了，然后讓我自己去開(kāi)戶(hù)
因?yàn)閯P爾鋒度花園商鋪已經(jīng)交付多年，開(kāi)發(fā)商也早已撤場(chǎng)，那么，現(xiàn)在業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)呢？一小段廣告之后咱們接著來(lái)看。