《南田雅園：交車位費(fèi)物業(yè)拒收？》 |
| 時(shí)間：2018-12-31 20:58:52 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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演播室：年底了，好多小區(qū)開始收繳物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)了，住在湖塘南田雅園的張蓉芬向幫幫團(tuán)反映，前兩天她想去交車位費(fèi)，結(jié)果物業(yè)卻不收她這個(gè)錢，為著這個(gè)事情還鬧了起來，到底是因?yàn)猷悄?，一道去看看呢?BR>同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：昨天我去交車位費(fèi)。她跟我說要把物業(yè)費(fèi)清了。才給我交。說這個(gè)是捆綁銷售。
配音：交費(fèi)也要捆綁銷售，這個(gè)波波倒從來沒有聽說過哇。個(gè)么張蓉芬囊為不把物業(yè)費(fèi)也一道交清呢？
同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：我不是不交給你們。我需要緩交，什么原因呢？就是我樓上對(duì)面人家。欠了高利貸。一些社會(huì)上的閑雜人等，把他們家的墻搞得亂七八糟。寫了那些話。反正就是像香港片那些黑社會(huì)的環(huán)境一樣。
配音：張蓉芬把手機(jī)里拍的照片給記者一看，“欠債還錢”“死全家”，對(duì)門墻上天天是這個(gè)樣子，看著也嚇人的哇。張蓉芬說，昨天去物業(yè)說著好幾遍，才去把對(duì)門墻面粉刷干凈了。自己就在這樣恐慌的環(huán)境下住了兩年。物業(yè)囊為沒有一點(diǎn)說法呢？
同期聲：南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安：沒有物業(yè)費(fèi)，我憑什么給你們服務(wù)呢？
南田雅園居民
張蓉芬：但是你的服務(wù)到位了沒有。
南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安：昨天我像你這樣的嗎？今天像你這種態(tài)度，我很生氣。
南田雅園居民
張蓉芬：我也很生氣啊。我已經(jīng)在這種環(huán)境住了幾年了？?jī)赡炅搜剑艿昧藛幔?BR>南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：我不是說不讓她交停車費(fèi)，而是說她應(yīng)該把當(dāng)前的物業(yè)費(fèi)交了。
配音：進(jìn)門還沒講幾句呢，現(xiàn)場(chǎng)又開始要鬧出來了。出現(xiàn)矛盾的核心是要債人員在小區(qū)樓道內(nèi)擾亂秩序，破壞環(huán)境，業(yè)主覺得住得不安全，不踏實(shí)，作為物業(yè)，是否有所作為呢？
同期聲：南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：他出現(xiàn)在你們家 在你們家對(duì)面做了一些破壞。你只要報(bào)給我們，我們立馬去幫你清理。如果有垃圾，我們清理一下。如果你發(fā)現(xiàn)有人在對(duì)面吵鬧。你趕緊跟我們講
我們保安會(huì)上門勸阻他們。不影響你們的安全，這個(gè)是沒有問題的。不可能完全達(dá)到不讓人家進(jìn)來。我們自己保安巡邏這個(gè)小區(qū)的時(shí)候?？倳?huì)有巡邏的人在巡邏的。我們總歸多注意一下。有些人行蹤有點(diǎn)可疑的。我們問一下
有問題的 我讓他及時(shí)出小區(qū)。
《業(yè)主不滿服務(wù)緩交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)回應(yīng)不允許》
配音：對(duì)于物業(yè)方面給出這樣的答復(fù)呢，張蓉芬也覺得放心多了。但是關(guān)于這個(gè)物業(yè)費(fèi)，張榮芬還是不能夠立馬交清。
同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：我說的是暫緩 過年后我會(huì)一分不少的交給她。
南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：這個(gè)我們是沒有辦法的
記者：剛剛不是說停車費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是可以分開的嗎？想先交一下停車費(fèi)，這個(gè)可以嗎？
（搖頭拒絕）
配音：物業(yè)方面說教，2018年都要過完了，你今年一年的物業(yè)費(fèi)到現(xiàn)在還沒交，我當(dāng)然可以先不給你服務(wù)，停止租車位給你了，而業(yè)主張蓉芬則認(rèn)為，自己對(duì)于物業(yè)服務(wù)不算太滿意，所以呢等到過了年再交鈔票也應(yīng)該可以理解。到最后呢，雙方還是各執(zhí)己見，形成僵局。個(gè)么個(gè)么張蓉芬提出的車位費(fèi)和物業(yè)費(fèi)分開交的做法是否合理呢？記者對(duì)此咨詢了專業(yè)的律師。
同期聲：江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：如果你認(rèn)為物業(yè)公司沒有按照合同來履行的話。你是可以通過主張自己權(quán)利的方式。來拒絕交納物業(yè)費(fèi)。或者要求物業(yè)公司來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)公司來講，如果你不支付之前的物業(yè)費(fèi)用。而僅說自己為了方便停車，想支付停車費(fèi)。這樣的情況下，要求物業(yè)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)公司當(dāng)然可以據(jù)此來主張。我提供的服務(wù)就包括這些方面，你就應(yīng)該付相應(yīng)的費(fèi)用。
演播室：律師說教，從法律上來講，物業(yè)可以認(rèn)為停車費(fèi)就是包含在自己的物業(yè)范圍之內(nèi)的，所以必須先要交清物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主覺得物業(yè)有失職的地方，也可以通過法律途徑來主張自己的權(quán)利。不過波波覺得，還是各退一步的好。業(yè)主應(yīng)該把物業(yè)費(fèi)在規(guī)定的時(shí)間繳納，物業(yè)呢今后也要加強(qiáng)小區(qū)的管理，讓業(yè)主住得安心。
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