欠債人一房二賣 房子歸屬成迷 |
| 時(shí)間：2018-03-02 20:45:34 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在年已經(jīng)過了，但是還是有些負(fù)債累累的人逃在外頭的，沒收到欠款的人呢心里也郁悶的。喏，住在湖塘南甸苑的楊玉堂找到波波，說之前別人欠了他的錢，用房子來抵押，但是沒想到對(duì)方居然一房二賣，弄到則他一點(diǎn)捉拿啊沒有啊。
楊玉堂：王永明欠我的錢，我通過法院，申請(qǐng)執(zhí)行以后，法院就把這個(gè)房子查封了，后來我到房子一看，里面有人住在里面的，他說這個(gè)房子他去年賣給我的，我就回來回復(fù)給法官，他說他們私人買賣是無效的，但是這個(gè)房子還沒有過戶呢，要到可以領(lǐng)到房產(chǎn)證才能過戶的
楊玉堂說，這個(gè)王永明2012年的時(shí)候在生意上欠了他200多萬，后來因?yàn)闆]錢還，他只好走法律途徑，最后法院查封了王永明在遙觀半島小區(qū)的兩套安置房，為了保險(xiǎn)起見呢，2015年，他還和王永明簽了一個(gè)協(xié)議，把法院查封的兩套安置房轉(zhuǎn)讓給他，結(jié)果沒想到，等到他去看房子的時(shí)候，已經(jīng)有人住在里面了。
楊玉堂：我就是要通過法院和你們電視臺(tái)，了解他們的買賣是不是無效的，他們買賣的手續(xù)是什么
隨后，幫幫團(tuán)的記者跟著楊玉堂來到遙觀半島小區(qū)，查封的兩套安置房當(dāng)中，32棟戊單元802室呢沒有人，房子也沒有裝修，另一套33棟甲單元1001室有人住在里面的，住戶說，這個(gè)房子他是通過親戚介紹的中間人買的，對(duì)于房主欠錢的事情他毫不知情。
遙觀半島小區(qū)33幢甲單元1001住戶：現(xiàn)在王永明跟我見面我都不認(rèn)識(shí)他，你說法院把房子判給你了，它是安置房又沒有產(chǎn)權(quán)證，你如果拿出產(chǎn)權(quán)證來說法院把這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)判給你了，那這個(gè)房子是你的，這個(gè)安置房本身就沒產(chǎn)權(quán)，這個(gè)房子你要拿走，那只能王永明來跟我講，他有這個(gè)權(quán)利。
自己花錢買的房子要讓出來，這換了誰都不能接受哇，但是這套房子的買賣交易到底是否合法呢，幫幫團(tuán)的記者也咨詢了律師，律師表示，對(duì)于已經(jīng)查封的房子是不能進(jìn)行買賣的。
常州湃亭律師事務(wù)所律師
梅琳：從法律的角度上來說，當(dāng)法院把這個(gè)房子查封了以后那他就不能經(jīng)過任何的買賣，那現(xiàn)在王永明自己私下買賣了這個(gè)房屋，這個(gè)按照我們的規(guī)定來說，它是無效的，因?yàn)樗麜簳r(shí)沒有這個(gè)權(quán)利，來處理這個(gè)房屋，以后如果王永明能夠拿到房產(chǎn)證，能夠配合進(jìn)行過戶的話，我覺得楊玉堂還是有可能能拿到這個(gè)房子的。
看來這個(gè)房子的歸屬還是要等拿到房產(chǎn)證才能做出定論，但是房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到還是個(gè)謎哇，波波覺得啊，楊玉堂想要拿到這個(gè)房子，還是需要更多的法律援助。
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